ENCOFRADOS DE ALUMIIO

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Monday, May 16, 2011

CONSTRUCCION CON ENCOFRADOS O FORMALETAS DE ALUMINIO WTF


CIUDAD DE MEXICO  — La construcción de vivienda en México es hoy como la maquila de cualquier manufactura, lo que reduce el costo a los desarrolladores que viven los mejores momentos de su historia.

Homex, uno de los mayores constructores de casas en el país, utiliza el sistema de moldes de aluminio que permite construir una vivienda de interés social en menos de seis semanas.

El proceso reduce las actividades que llevaban a cabo cientos de albañiles, ya que una vez que se prepara el terreno con plataformas, se colocan las losas de cimentación y el molde de aluminio, se agrega el colado de concreto al molde con lo que se construyen los muros y los techos al mismo tiempo. Es entonces una construcción monolítica que la compañía asegura tiene la mayor calidad.

“Con el molde de aluminio ya se han construido casi 8,000 viviendas, la idea es que el total de las viviendas se construya con este sistema al finalizar el 2009”, dijo en entrevista Rubén Izábal, director corporativo de construcción de Homex.

Los moldes de aluminio, en los que se han invertido 50 millones de dólares, permiten estandarizar puertas y ventanas, lo que permite economías de escala y evita trabajos de albañilería adicionales, es decir reduce el costo en 12%, y el tiempo en 16%.

Homex, con sede en Culiacán, Sinaloa, construyó 10,651 viviendas en el primer trimestre del año, lo que significó un crecimiento de 9.1%, de ellas la mayor parte fueron de interés social.

“Mientras mas institucionalizado o tecnificado esté el proceso constructivo y de promoción se abaten costos, es equiparable a una economía de escala, hay ahorros y puede seguirlos habiendo”, dijo Carlos Hermosillo, analista de Vector, Casa de Bolsa que recomienda la compra de la acción de la compañía.

Urbi, rival de Homex, desarrolla vivienda con un sistema de moldes de acero que le permiten reducir los tiempos de construcción aunque requiere de grúas para su armado.

Lo que pareciera ser un sector aburrido es hoy un constante avance tecnológico, Homex busca agregados para aligerar las mezclas de concreto que además aumentar el gradiente del calor, es decir, que haga la casa más confortable que requiera menos consumo de energía para enfriarla y/o calentarla.

“Para el consumidor, el beneficio se refleja en poder ofrecerle más casa por el mismo precio”, dijo Izábal.

Los moldes de aluminio no sólo son utilizados en la edificación de vivienda de interés social, a partir de este año se manejan para casas de nivel medio y medio residencial.

Cada molde tiene una vida útil de aproximadamente 2,000 viviendas, lo que significa alrededor de 5 años de durabilidad.

Ministro Rodrigo Pérez inspecciona avance de la reconstrucción de viviendas en la Región del Biobío con encofrado o formaletas de WTF


El Titular de Vivienda y Urbanismo visitó en Los Ángeles la construcción de un edificio de 128 departamentos para familias damnificadas, que tiene un 48% de avance; y entregó casas en las comunas de San Rosendo y Laja.


Los Ángeles, 30 de abril de 2011. El ministro de Vivienda y Urbanismo, Rodrigo Pérez Mackenna, junto al subsecretario Andrés Iacobelli y el equipo de reconstrucción del Minvu, realizó su primera actividad pública en la Región del Biobío al visitar la construcción de la villa Galvarino, en Los Ángeles, y entregar casas en San Rosendo y Laja para familias damnificadas.

“Mi primera actividad en terreno decidí realizarla en la región más golpeada por la catástrofe, para dar una señal clara de que la reconstrucción sigue a paso firme, es nuestro prioridad y no vamos a descansar hasta cumplir con las metas que nos ha fijado el Presidente: darles un techo a las 220 mil familias damnificadas. Prueba de ello es este conjunto habitacional en Los Ángeles, que ya registra un 48% de avance y que entregaremos antes de las Fiestas Patrias”, señaló el ministro Rodrigo Pérez.

La construcción de villa Galvarino contempla 8 bloques de cuatro pisos con 128 departamentos de una superficie máxima de 58 metros cuadrados, con balcón, estar-comedor, cocina, loggia, tres dormitorios, baño con tina y cálefon. La inversión es de 1.730 millones de pesos.

El área exterior contempla plazas interiores en el acceso de cada edificio, dos áreas de juegos infantiles, área de estacionamiento con una capacidad para 64 vehículos y cierre perimetral.

En esta obra, que ejecuta la empresa Salfa, se está aplicando una tecnología nueva importada desde Estados Unidos -moldajes de aluminio Wall Ties & Forms, que permiten avanzar con mayor rapidez en la construcción de la villa, que contará con mayor distanciamiento entre edificios, mayor privacidad entre departamentos y orientación soleada.

La original villa Galvarino, que sufrió daños estructurales tras el terremoto, se construyó en 1980, y consistía en 110 departamentos de una superficie no mayor a 48 metros cuadrados, distribuidos en 5 edificios de 5 pisos cada uno.

La autoridad del Minvu entregó, además, tres casas para familias damnificadas en San Rosendo, y destacó la construcción de otras 73 viviendas en esa localidad. En Laja entregó las llaves de otro inmueble, de un total de 76 en construcción. Las casas tienen 50 metros cuadrados, estar-comedor, cocina y baño con cerámica, tres dormitorios y calefón de 5 litros.

Balance nacional y regional

En el marco de la visita a Los Ángeles, el ministro también realizó un balance del proceso de reconstrucción a nivel nacional y regional.

“Hemos asignado más de 142 mil subsidios de construcción, adquisición y reparación de viviendas; tenemos casi 84 mil obras en construcción y hemos terminado más de 33 mil obras en las regiones afectadas. En la Región del Biobío asignamos más de 57 mil subsidios, tenemos 32 mil obras en construcción; y casi 14 mil obras entregadas”, detalló el ministro Pérez, quien recordó que el año pasado la Región del Biobío tuvo un sobre cumplimiento de un 45 por ciento en la asignación de subsidios, el mayor a nivel nacional.


La autoridad del Minvu entregó a la Municipalidad de Los Ángeles 20 millones de pesos para mejorar las condiciones de las aldeas durante este invierno, monto que forma parte de los más de mil 500 millones que se entregan en las regiones con estos asentamientos temporales. Pérez Mackenna reiteró el compromiso del Gobierno de erradicar las aldeas durante 2012.

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